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加拿大卖房需坦诚!六大法宝必不可少

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新浪微博达人勋

  • TA的每日心情

    2016-5-26 09:23
  • 签到天数: 68 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2009-1-7 17:50 |显示全部楼层 | 阅读模式
    雅思精准核心预测
    不管处于何种原因,当普通居民在卖房及涉及到额度较大的资金时,常常会为暂时的利益所蒙蔽,因而在签署委托合同时试图投机取巧。日前,有这样一桩案例:   Scott与Sharon Gardiner希望在安省西南部离伊利湖不远的Harrow的Church St.买一幢房子。Future Homes and Real Estate公司为买方Gardiner与卖方Nathan Mulder作双方代理。其中,买方坚持要求热水浴缸正常才会支付卖方要求的全额资金。于是,代理公司在条款中加入一条:卖方保证热水浴缸正常的机械运转。   尽管卖方此后承认热水浴缸已经几年不能使用了,但卖方仍然向中介保证可以正常使用。此后双方签订了协议。通常而言,当合同办理后,除合同中明确规定的义务外,买方必须接受房产的任何方面,不得有异议。买主不久发现热水浴缸当蓄满水而关闭时不能使用,于是向法院提起诉讼。   法官认为,虽然浴缸在打开时是正常的,但是合同双方都明白买主要求的是不管打开还是关闭时,均可正常使用。于是,法院判定作为附加条款,合同仍然有效。责令卖方与代理公司共赔偿买主4,500元,双方各承担50%。卖主可谓“偷鸡不成反蚀一把米”。   对此,专业人士为买卖双方给出6条建议,以供房产买卖参考:   1.卖主要谨记不能轻易签署SPIS。因为它牵扯到很多复杂的法律问题,不在律师的帮助下,轻易签署该声明是很不明智的行为。   2.如果卖主决意签署SPIS,那么请寻求熟悉法律人士在场,这是十分必要的。   3.不论买主还是卖主都需要谨记不轻易承诺给房产经纪人的利益。   4.买主在签署合同前,请务必对房屋进行细致的检查和调查。   5.在签署协议前,最好请房产律师对合同细节进行详细的检查和阐述,防止出现损害一方利益的条款。   6.最重要的一点:请双方务必坦诚相见,不要妄想投机取巧,否则后果很可能是“赔了夫人又折兵”。

    新浪微博达人勋

    该用户从未签到

    发表于 2010-4-4 12:51 |显示全部楼层
    路过,支持一下,呵呵,顶你啊
    不顶也不行
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    该用户从未签到

    发表于 2010-8-31 17:37 |显示全部楼层

    长长见识

    吼吼 ·~!偶又来了  
    参观学习一下  长长见识 呵呵
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    该用户从未签到

    发表于 2010-11-5 15:03 |显示全部楼层
    ▲★▲Q:⑤⑦⑤ ⑧⑧⑧ ⑦⑧⑨★★★★★★★★★★★ 快速办理英语四.六级证,雅思托福,公共英语证,办侦查.警察.国安证★▲★◎◎▲★▲★▲▲▲ 希望我们能在各种英语证方面对您有所帮助。如有需要请随时和我们联系。...我们按照客户要求*一切Q:⑤⑦⑤ ⑧⑧⑧ ⑦⑧⑨
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    新浪微博达人勋

    该用户从未签到

    发表于 2011-4-13 14:26 |显示全部楼层
    足可以使人致逝世的八类常吃食品!              
         渣滓食品是指仅仅提供一些热量,别无别的营养素的食物,或是供给跨越人体须要,酿成过剩成份的食物。   
        1、腌制类食品

           代表:酸菜、咸菜、咸蛋、咸肉……
           垃圾标签:
           1.含三大抵癌物之一:亚硝酸盐
           2.在腌制过程当中轻易繁殖微生物
           3.影响粘膜体系,易得溃疡和发炎,对肠胃有害
           那类食品露有大批的盐,腌制中便会发生亚硝酸盐,而亚硝酸盐进进人体后又会构成亚硝胺,这是一种很强的致癌物资。腌制食物正在腌造过程当中,常被微死物传染,易制成心腔溃疡、鼻吐炎,对肠胃有害,多盐借易形成下血压。
       2、油炸类食物

        代表:油条、油饼、薯片……      
             垃圾标签:
             1.导致心血管疾病的首恶
             2.含致癌物量:丙烯酰胺(2级污染---濒临汽车排放的兴气)(薯片等碳水化开物油炸后)
             3.高温过程破坏维生素,使蛋白量变性,煎焦的鱼皮中含有苯并芘
             油条中含有对人体有害的物质――明矾。明矾是一种含铝的无机物,被人体接收后会对大脑及神经细胞产生迫害,使影象力消退、烦闷和焦躁,致使血汗管徐病。油炸食品中油的重复应用进程中会天生过氧化脂致癌物。
           3、加工肉类食品

        代表:熏肉、腊肉、肉干、鱼干、腊肠……
            垃圾标签:
           1.盐多导致高血压、鼻咽癌、肾脏累赘太重
           2.含大量防腐剂、删色剂等挖减剂
           过量食用会对肝净造成伤害。
      4、汽水、可乐类饮料

    代表:汽水、可乐……
             垃圾标签:
            1.含磷酸、碳酸:带去人体中大量的钙
            2.含糖量过高:喝后有饱胀感,影响正餐
            汽水是一种由香料、色素、二氧化碳碳水合成的饮品,含大量碳酸,会带走体内大量的钙;含糖量过高,跨越人体畸形需要;喝后有饱胀感,影响正餐
        5、罐头类食品

    代表:水果罐头、鱼、肉罐头……
             垃圾标签:
            1.破坏维生素,使蛋白质变性
            2.热量过多,营养身分低
            3.与铝锡打仗受污染、易得老年聪慧症
            罐头加工中维生素简直完整破坏,含糖、盐太高,热量过多,营养低。肉类稍好。
            六、话梅、蜜饯类食品

    代表:果脯、话梅、蜜饯……   
            垃圾标签:
           1.含亚硝酸盐
           2.盐分过高,含防腐剂、香精---损害肝脏
           加工过程中,水果中所含维生素C完全破坏;除热量中,多少乎不其它营养。增加大量香精、防腐剂,对康健倒霉。话梅含盐过高,持久摄入会引发高血压。
    7、热冻苦品类食品
       
    代表:冰淇淋、冰棒……
            垃圾标签:
            1.含奶油极易引发瘦削
            2.含糖量过高,影响正餐
            有必定营养,然而含糖量和脂肪量太高,容易引起肥胖,影响正餐,造成营养不平衡。
            8、烧烤类食品
       
    代表:羊肉串、铁板烧……
              垃圾标签:
             1.含大量“三苯四丙吡”_三大体癌物质之尾
             2.导致蛋白质碳化变性
             烤肉串中含有三苯四丙吡,yunfu13.anzsan.com,这类化合物随食物进进胃后,与胃粘膜接触,形成胃癌病发的伤害身分。熏烤肉食时,良多加工前提及情况限度,肉串不生,细菌、寄生虫过多,会减轻肝脏背担。
            一只烤鸡腿即是60收卷烟的毒素。
    这些蔬菜不克不及搭配吃                       猪肉菱角同食会肝痛,鸡肉芹菜相忌伤元气;
                           牛肉栗子食后会呕吐,羊肉西瓜相会定互侵;
                           兔肉芹菜同食伤头发,鹅肉鸡蛋同桌益脾胃;
                           狗肉如遇绿豆会伤身,黄鳝京彩不成同志止;
                           鲤鱼甘草加上将有害,蟹与柿子结陪会中毒;
                           甲鱼黄鳝与蟹孕妇忌,鸡蛋再吃消炎片相冲;
                           柿子红薯拆配结石生,豆乳营养不宜冲鸡蛋;
                           洋葱蜂蜜相逢伤眼睛,萝卜木耳成单生皮炎;
                           豆腐蜂蜜相拌耳得聪,菠菜豆腐色美真不宜;
                           胡萝卜白萝卜彼此冲,蕃茄黄瓜不能一路食;
                           黄瓜进食以后忌花生,萝卜水果晦气甲状腺;
                           香蕉芋艿入胃酸胀痛,土豆香蕉脸部起斑。
    两十种不克不及混吃的食物1. 猪肉*菱角-------肚子痛 2. 牛肉*栗子-------引发吐逆3. 羊肉*西瓜-------伤元气
      4. 狗肉*绿豆------会中毒 5. 兔肉*芹菜------脱 收 6. 鸡肉*芹菜------伤元气 7. 鹅肉*鸡蛋-------伤元气  8. 团鱼*苋菜--------会中毒 9. 鲤鱼*苦草------会中毒
    10. 螃蟹*柿子------背泻 11. 白酒*柿子------会胸闷12. 红薯*柿子-----会得结石
    13. 糖精(片)*鸡蛋---会中毒、重则灭亡14. 红糖*京彩--会中毒 15 洋葱*蜂蜜---伤眼睛16. 豆腐*蜂蜜--------耳聋 17萝卜*木耳------皮炎18. 土豆*喷鼻蕉-----脸部生斑
    19. 芋头*香蕉-------腹胀20. 花生*黄瓜--------会伤身 留神,ts7.wangyou-11.com,这些家常菜对你有害
    1.土豆烧牛肉:杂乱因为土豆和牛肉在被消化时所需的胃酸的浓度分歧,就必将延长食物在胃中的滞留时间,yunfu5.anzsan.com,从而引起胃肠消化吸收时间的延少,长此以往,必定导致肠胃功效的。
    2.小葱拌豆腐: 豆腐中的钙与葱中的草酸,会结分解红色积淀物―草酸钙,一样造成人体对钙的吸收艰苦。
    3.豆浆冲鸡蛋:鸡蛋中的黏液性蛋白会与豆浆中的胰蛋白酶结合,从而落空两者应有的营养价值。
    4.茶叶煮鸡蛋:茶叶中除生物碱外,还有酸性物质,这些化合物与鸡蛋中的铁元素结合,对胃有刺激做用,且晦气于消化吸收。
    5.炒鸡蛋放味精:鸡蛋自身含有很多与味精成分雷同的谷氨酸,以是炒鸡蛋时放味精,不但增加不了美味,反而会破坏和掩饰鸡蛋的自然美味。
    6.红白萝卜混吃:黑萝卜中的维生素c含量极高,但红萝卜中却含有一种叫抗坏血酸的合成酵素,它会破坏白萝卜中的维生素c。一旦白白萝卜合营,白萝卜中的维生素c就会损失殆尽。不但如斯,在与含维生素c的蔬菜共同烹饪时,红萝卜皆充任了损坏者的脚色。另有胡瓜、北瓜等也含有相似红萝卜的剖析酵素。
    7.萝卜水果同吃:最近几年来迷信家们发明,萝卜等十字花科蔬菜进入人体后,经*很快就会产生一种抗甲状腺的物质―硫氰酸。该物质产生的几与摄入量成反比。此时,如果摄取含大量动物色素的水果如橘子、梨、苹果、葡萄等,这些水果中的类黄酮物质在肠讲被细菌分解,转化成羟苯甲酸及阿魏酸,它们可增强硫氰酸抑制甲状腺的感化,从而引发或导致甲状腺肿。
    8.海味与水果同食:海味中的鱼、虾、藻类,含有丰盛的卵白质跟钙等养分物质,假如与含有鞣酸的水果同食,不只会下降蛋白质的营养代价,且易使海味中的钙质与鞣酸联合成一种新的不容易消化的物质,这类物质会刺激胃而惹起不适,令人呈现肚子痛、吐逆、恶古道热肠等症状。含鞣酸较多的生果有柿子、葡萄、石榴、山查、青果等。因而这些水果不宜与海味菜同时食用,以距离两个小时为好。
    9.牛奶与橘子同食: 刚喝完牛奶就吃橘子,牛奶中的蛋白质就会先与橘子中的果酸和维生素c相遇而凝固成块,影响消化吸支,并且还会令人产生腹胀、腹痛、腹泻等症状。
    10.酒与胡萝卜同食: 比来,yunfu3.anzsan.com,美国食品专家警告人们:酒与胡萝卜同食是很危险的。专家指出,因为胡萝卜中丰硕的β胡萝卜素与酒精一起进入人体,就会在肝脏中产生毒素,从而引起肝病。特殊是在饮用胡萝卜汁后不要立刻往饮酒。
    11.白酒与汽水同饮: 因为白酒、汽水同饮后会很快使酒精在满身挥发,并生产大量的二氧化碳,对胃、肠、肝、肾等器民有重大迫害,对心脑血管也有侵害
    12.吃肉时品茗: 有的人在吃肉食、海味等高蛋白食物后,未几就喝茶,认为能辅助消化,jianfei9.smayi.com。却不知,茶叶中的大量鞣酸与蛋白质结合,会生成存在收敛性的鞣酸蛋白质,使肠爬动加缓,从而延伸粪便在肠道内滞留的时间。既容易造成便秘,又增长有毒和致癌物质被人体吸收的可能性。
    46条足以震动您的生活知识1、常吃宵夜.会得胃癌. 果为胃得不到歇息
    2、一个礼拜只能吃四颗蛋.吃太多.对身体欠好
    3、鸡屁股含有致癌物, 不要吃较好
    4、饭后吃水果是过错的观点. 应是饭前吃水果
    5、女生月经来时.不要喝绿茶. 归正茶类不要喝就对了.多吃可以补血的东西
    6、喝豆浆时不要加鸡蛋及糖. 也不要喝太多
    7、空肚时不要吃蕃茄, 最好饭后吃
    8、早上醉来.先喝一杯水. 防备结石
    9、睡前三小时不要吃货色. 会肥
    10、少喝奶茶. 因为高热量.高油.出有营养价值可行.恒久饮用.易罹患高血压.糖尿病.等疾病
    11、刚出炉的面包 不宜马上食用
    12、阔别充电座. 人体应近离30公分以上.切忌放在床边
    13、每天喝水 八年夜杯
    14、天天十杯火. 膀胱癌没有会去
    15、白日多喝水. 早上少喝水
    16、一天不要喝两杯以上的咖啡. 喝太多易招致掉眠,胃痛
    17、多油脂的食物少吃.因 为得花5~7小时来消化,并使脑中血液集合到肠胃.易昏
    昏欲睡
    18、下战书五点后.大餐极少吃, 因为五点后身材不需那末多能量
    19、10种吃了会快活的食物: 深海鱼,香蕉,葡萄柚,齐麦里包,菠菜,大蒜,南瓜,低
    脂牛奶,鸡肉,樱桃
    20、睡眠不敷会变笨, 一天须八小时睡眠,有昼寝习惯较不会老
    21、最好就寝时光是在 早晨10面~凌晨6点
    22、每天饮酒不要超越一杯, 由于酒粗会克制制作抗体的B细胞,增添细菌沾染的机遇
    23、服用胶囊应以冷水吞服(可以第一个吃), 睡前30分先服药.忌即时躺下
    24、酸梅具避免老化感化, 芳华永驻;怒火有弊病者宜多食用
    25、失落发身分: 熬夜,压力,烟酒,喷鼻鸡排.麻辣锅.油腻食物.调味太重的操持
    26、赞助头发成长:多 食用包心菜,蛋.豆类;少吃甜食(特别是果糖)
    27、每天一杯柠檬汁,柳橙汁. 岂但能够好白还可以浓化乌斑
    28、苹果是机车族、瘾正人、家庭妇女的常备良药, 一天一颗,才干让本人有个
    干清洁净的肺
    29、吸烟又吃维他命(B胡萝卜素-A维他命的一种), 会致癌,尽早戒烟.才是最安康
    的做法
    30、女性不宜品茗的五个时代: 月经来时,妊妇,临产前.出产完后,fx13.fsebs.com,更年期
    31、抽烟,关联最大的是 肺癌,唇癌,舌癌,喉癌,食道癌,也与膀胱癌有闭
    32、饮酒导致肝软化 .激发肝癌
    33、吃槟榔会导致口腔纤维化, 口腔癌
    34、食物过于精致,缺少纤维; 含大量脂肪,特别是胆固醇会激发胃癌
    35、食物过于毛糙, 营养缺乏时导致食道癌,胃癌
    36、食品中的黄直毒素. 亚硝酸类物皆具备致癌性
    37、不抽烟. 拒吸二脚烟
    38、适当喝酒, 不拚暂.不醒酒
    39、削减食用 盐腌.烟熏,烧烤的食物
    40、每天摄取新颖的 蔬菜与水果
    41、每天摄与富含高纤维的 五谷类及豆类
    42、每天摄取均衡的饮食, 不适量
    43、保持幻想体重. 不外胖
    44、坚持法则的 生涯取活动
    45、保持 沉紧高兴的心境
    46、准确饮食风俗: 早上吃的像天子,午时吃的像布衣,晚上吃的像托钵人
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    新浪微博达人勋

    该用户从未签到

    发表于 2011-9-30 14:34 |显示全部楼层
    看看,留个脚印.......












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    新浪微博达人勋

    该用户从未签到

    发表于 2012-4-4 11:10 |显示全部楼层
    好帖,有才!












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    新浪微博达人勋

    该用户从未签到

    发表于 2012-4-14 18:03 |显示全部楼层
    大家有什么好看法,赶快说说












    我特别想买一个充气娃娃 充气娃娃 充气娃娃 充气娃娃 充气娃娃 充气娃娃
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    新浪微博达人勋

    该用户从未签到

    发表于 2012-7-12 09:17 |显示全部楼层
    楼主辛苦了,非常感谢!












    医疗网络总监蔡磊,医疗网络主管蔡磊,医疗网络总监,医院网络总监,网络主任,ryuryu.cn
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