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[留学生活] 留学生回国致悉尼房地产租赁空置率提升

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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2015-12-22 09:47 |显示全部楼层 | 阅读模式
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    据澳洲新快网报道,SQM研究机构宣称,悉尼房地产的强烈需求似乎随着留学(课程)生放假回家而稍有缓和,主要表现在居住物业空置率有所上涨。数据显示,在留学生回到祖国度过暑期时,悉尼11月的房产空置率稍稍提高。

    很多学生,甚至包括跨州上学的学生,自11月起就离开平时居住的地点,返回家乡。

    11月份,悉尼的空置率达到1.7%,比10月份1.6%的空置率微涨。

    对于墨尔本和布里斯班来说,这两大留学城市的房屋空置率则分别平稳地保持在2.4%至2.6%。
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    SQM研究机构行政总裁克里斯托弗(Louis Christopher)说,虽然国际留学生并不是主要因素,但留学生返乡确实是促进因素。“尤其是大学附近的房屋,空置率更高。”

    他指出,这是最近10年以来不断增加的趋势。同期内,以中国和印度为代表的海外学生,赴澳规模巨大。

    截至本年10月份的一年里,入学率高了9.7%。留学生的入学率在过去十年也以每年5.9%的平均速率增长。
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    房地产专家称,留学生对公寓的需求在明年仍将继续。

    据悉,柏斯和达尔文的空置率仍在升高,但侯巴特和墨尔本的空置率有所改善。

    柏斯和达尔文的独栋屋租价也跌了高达20%。
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    克里斯托弗说:“我们发现,总体上来看,今年的空置率还是小幅提升了。这说明了,从全国来看,供应增长已在起作用。我相信明年的租金只会小幅上升。表现较好的地区应该是黄金海岸和侯巴特。”

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