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[其他] 美国贷款申请三大秘诀买房Soeasy!

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新浪微博达人勋

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-11-14 22:51
  • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-11-19 22:23 |显示全部楼层 | 阅读模式
    雅思精准核心预测
    对任何有意买房子的人而言,最基本的问题就是:我该买何种价位的房子?我能负担多少贷款?银行同意的贷款额度?

    换个方式来说,你衡量了利率、贷款标准及自备订金后得出自身能负担的金额,剩余部分,银行会考量你的薪水、债务及信用来决定你的贷款额度。

    许多购屋族倾向使用”速求法”,利用线上网站的计算功能来估算。当然,输入了薪资、日常花费及信用额度,你的确能迅速得出潜在可行的贷款额度。然而,速求法只是粗略估算。实际上,你得到的贷款额度仍取决于不同借贷方的评断标准。

    以下三大秘诀能够更准确的判断你是否符合特定项目的贷款条件:

    贷款秘诀1:债务/薪资比例Debt-to-IncomeRation(DTI)

    借贷方通常会透过债务除以薪资的比例当做基准,并借此判断你的还款能力。主要是要确认你的薪资能够支付:

    每月房贷支出;

    其他债务:信用卡、车贷、学贷等。

    如果你每月薪资有极高的百分比要拿来负担各种贷款,相对地,就会压缩你日常食衣住行等基本开销。而借贷银行根据统计分析,认为负担高的人准时还款的机率较低。

    举例来说,你每月税后薪资为六千美金,每月房贷为三千美金,债务比即高达50%。因此,大部分借贷方都会希望你降低以下两种债务比。

    1.房贷相关支出:

    本金、利率、房屋税及房屋保险;

    社区规费:含清洁费、管理费等;

    其他额外项目:例如水灾保险及其他外加保险。

    2.整体债务比例:比起房贷债务比,整体债务比例更为重要。延伸上述例子,每月薪资为六千元,房贷加其他债务总支出是$2460,则DTI为41%。这个比例对大部分的借贷方都是可接受的。然而一旦比例超过了50%,你通常会被常规贷款拒绝,少数人可透过FHA申请到款项。

    信息来自于互联网 更多相关信息请点击:移民美国多少钱 http://www.everhomeus.com/

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